Кадастровый учет объектов недвижимости и их оценки

Орфография и пунктуация участников сохранена.

• #7. 16 декабря, 00:59
  Добрый день! Хочу разделить земельный участок на два и поставить их на кадастровый учет, могу ли одновременно зарегистрировать права? Какие документы приготовить?
  • Степанов Степан Николаевич

    заместитель директора, главный технолог Кадастровой палаты по РС (Я)
    Здравствуйте! Собственник исходного земельного участка подает заявление на кадастровый учет и регистрацию прав и представляет один межевой план. При этом необходимо учесть необходимость соблюдения установленных предельных размеров для образуемого земельного участка.
• #6. 13 декабря, 10:17
  Могу ли я получить бумажное свидетельство после проведения регистрации права собственности в электронном виде?
  • Степанов Степан Николаевич

    заместитель директора, главный технолог Кадастровой палаты по РС (Я)
    Добрый день! Свидетельства о государственной регистрации права в виде бумажного документа не выдаются более трех лет - с 15 июля 2016 года. Единственным документом, который подтверждает зарегистрированное право собственности, является выписка из ЕГРН. После проведения государственной регистрации в электронном виде выписка особой формы направляется вам на электронную почту. Если это необходимо, получить выписку в виде бумажного документа Вы можете, заказав ее в МФЦ «Мои документы».
• #5. 11 декабря, 01:30
  Хочу подарить матери, проживающей в Якутске, квартиру расположенную в Краснодарском крае. Можно ли в МФЦ Якутска зарегистрировать сделку? Сколько потребуется времени?
  • Степанов Степан Николаевич

    заместитель директора, главный технолог Кадастровой палаты по РС (Я)
    Здравствуйте! Для того, чтобы оформить сделку по дарению квартиры, Вам необходимо составить договор дарения в 3 экз., оплатить госпошлину на одаряемого. В МФЦ г. Якутска обратиться для подачи соответствующего заявления Вы не сможете, т.к. МФЦ принимает заявления на объекты, находящиеся в пределах республики. Вы можете обратиться для оформления Вашей сделки в Кадастровую палату по РС(Я) по адресу: г. Якутск, ул. Ярославского, дом 37, 2 этаж, телефон для справок 40-80-10, доб. номер 2237. Срок регистрации сделки составляет 7 рабочих дней.
• #4. 10 декабря, 05:35
  Добрый день! Подскажите, возможно ли у вас получить электронную подпись?
  • Степанов Степан Николаевич

    заместитель директора, главный технолог Кадастровой палаты по РС (Я)
    Добрый день! Да, приобрести квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи можно также в Кадастровой палате по РС(Я). Его стоимость составляет 700 рублей, при увеличенном сроке действия – 15 месяцев. Порядок получения (для физических лиц):1. Зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» https://uc.kadastr.ru, сформировать запрос на выпуск сертификата;2. Оплатить услугу;3. Удостоверить личность у специалиста удостоверяющего центра в офисе по адресу: г. Якутск, ул. Ярославского, д.37;4. Получить сертификат в личном кабинете на сайте uc.kadastr.ru.Порядок получения (для юридических лиц):1. Зарегистрировать личный кабинет ЮЛ на сайте удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра»;2. Сформировать запрос на заключение договора;3. Заключить договор;4. Создать на сайте личные кабинеты для физических лиц - сотрудников ЮЛ в количестве, соответствующем числу сотрудников ЮЛ, для которых требуется изготовить сертификаты;5. Сформировать запрос на выпуск сертификата;6. Оплатить услугу;7. Удостоверить личность;8. Получить сертификат в личном кабинете.
• #3. 10 декабря, 02:34
  Доброго дня! Меня волнует такой вопрос: на основании каких документов будет происходить постановка и регистрация садовых домов старого года постройки?
  • Степанов Степан

    заместитель директора, главный технолог
    Добрый день! Отмечу, согласно Закону №267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты" до 1 марта 2021 года допускается осуществление кадастрового учета и регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. Если же право на участок уже зарегистрировано в ЕГРН, предоставлять правоустанавливающий документ на него для осуществления государственной регистрации прав на жилой или садовый дом не нужно.Таким образом, садовый дом можно оформить по следующим бумагам:- паспорт заявителя;- технический план на жилой или садовый дом;- правоустанавливающий документ на земельный участок; - оплаченная госпошлина.
• #2. 9 декабря, 02:38
  Здравствуйте ,наша семья получила земельный участок и построили дом. Какие необходимо сдать документы, чтобы поставить на учет в Кадастровую палату?
  • Степанов Степан Николаевич

    заместитель директора, главный технолог Кадастровой палаты по РС (Я)
    Добрый день! В случаях когда земельный участок не прошел кадастровый учет и правоустанавливающие документы на него не получены гражданином, а имеется только предварительное решение о утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или иной документ, то необходимо провести кадастровые работы результатом которого является межевого плана. Далее орган местного самоуправления обеспечивает проведение государственного кадастрового учета, подготовку правоустанавливающего документа на земельный участок. После этого гражданин должен зарегистрировать свое право на землю на основании указанного документа. Для постановки дома на кадастровый учет необходимо подготовить технический план. Получение разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию индивидуальных жилых домов не требуется. Вместо этого введен уведомительный порядок начала и окончания строительства. Уполномоченный орган проверяет, соответствуют ли параметры объекта утвержденным градостроительным нормам, и извещает об этом застройщика.Если все в порядке, то орган местного самоуправления обязан направить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на объект. Оговорены и сроки — не позднее 7 рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции (к уведомлению гражданин должен приложить технический план объекта и сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права). Если в установленные сроки заявление в Росреестр не направлено, гражданин это может сделать самостоятельно.
• #1. 9 декабря, 10:32
  Добрый день! Хочу уточнить следующую информацию: Наш дом был введен сравнительно недавно, сроки переносили несколько раз. Нам говорили, что дом не ставили на регистрацию в Кадастровой палате. Кто должен заниматься постановкой многоквартирных домов на учет в ваше управление?
  • Степанов Степан

    заместитель директора, главный технолог
    В соответствии со ст.19 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ставить на учет новостройку целиком, вместе со всеми квартирами, должен орган государственной или муниципальной исполнительной власти, ответственный за выдачу разрешения на строительство и разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) обязаны направить в орган регистрации прав в срок не позднее пяти рабочих дней с момента выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию.